1970〜1980年築, 専有面積49.00㎡〜69.00㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
61.6万円/㎡
前年比+14.2%
日商岩井第2新小岩マンションA棟
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1975年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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10階 / 59㎡の場合
相場
3,010万円
51.0万円/㎡
1,573
2,531
3,488
4,446
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,531万円〜3,488万円
42.9万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
日商岩井第2新小岩マンションA棟
2,550万円（43.2万円/㎡）/ 10階 / 59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 2,550万円 | 43.2万円 | 10階 | 59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,650万円 | 44.9万円 | 10階 | 59㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/18 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 53.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,380万円 | 52.1万円 | 45.67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/05/19 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 3,599万円 | 52.0万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.37㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 2,999万円 | 45.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 131戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では14.2%上昇しています。